Acte necesare Casa Verde 2026: lista completa cu valabilitati si greseli de evitat

In editia 2024 a programului Casa Verde, mii de romani nu au prins finantare din motive care n-aveau nimic de-a face cu eligibilitatea lor reala. Aveau casa, nu aveau datorii, indeplineau toate conditiile. Dar dosarul a fost respins pentru ca extrasul CF nu avea constructia intabulata, sau pentru ca adresa din buletin nu coincidea cu adresa imobilului, sau pentru ca un fisier depasea limita de upload.

Lucruri care se puteau rezolva saptamani inainte, daca cineva le spunea din timp.

Asta face aceasta pagina: iti da lista completa de documente, valabilitatile exacte, de unde le obtii si ce greseli sa eviti. Pregatirea din timp e singurul lucru care face diferenta intre un dosar aprobat si unul respins.

Lista completa de documente

Nota importanta, actualizat 11 mai 2026: bugetul AFM 2026 a intrat in consultare publica pe 9 mai, cu 400 milioane lei alocate pentru baterii (confirmate de ministrul Buzoianu). Transformarea in Casa Verde Baterii este acum oficiala. Ghidul de finantare nu a fost inca publicat, va aparea dupa aprobarea bugetului, asteptat in iulie-august 2026. Lista de documente de mai jos e bazata pe editia 2024 (ultima editie organizata) si o vom actualiza imediat ce apare ghidul. Trateaz-o ca orientativa pana atunci.

Documentul 5 (CF colectiva) e necesar doar daca locuiesti intr-un duplex, adica doua unitati locative pe aceeasi carte funciara. Nu e necesar pentru case individuale sau apartamente cu CF propriu.

Total estimat pentru obtinerea tuturor actelor: 40-120 lei si 3-7 zile lucratoare.

Ce trebuie sa stii despre fiecare document

1. Actul de identitate

Conditia e simpla: sa fie valabil la data inscrierii. Dar exista o subtilitate pe care multi o ignora: adresa de domiciliu din CI trebuie sa coincida cu adresa imobilului unde instalezi sistemul fotovoltaic. Daca ti-ai schimbat locuinta si nu ai actualizat buletinul, dosarul e respins automat.

Verifica acum daca adresele corespund. Daca nu, depune cerere de schimbare domiciliu la Serviciul de Evidenta a Persoanelor. Dureaza 10-30 de zile, nu poti accelera mult procesul, asa ca nu lasa pe ultima suta de metri.

In editia 2024, era necesara doar copia fetei CI, nu si verso-ul. Asigura-te ca scanul e lizibil si clar, nu o fotografie facuta in graba cu telefonul, din unghi, pe jumatate in umbra.

2. Extrasul de Carte Funciara

Acesta e documentul care cauzeaza cele mai multe respingeri. Nu din cauza valabilitatii, ci din cauza unui detaliu pe care putini il verifica din timp: constructia trebuie sa fie intabulata pe CF.

Multi proprietari au terenul intabulat, dar constructia de pe el nu apare nicaieri in cartea funciara. Poate casa a fost construita acum 30 de ani, fara cadastru. Poate a fost mostenita si actele nu au fost niciodata actualizate. Oricum ar fi, daca pe extrasul CF apare doar terenul fara constructie, dosarul e respins.

Intabularea constructiei nu e o procedura de o zi. Poate dura de la doua saptamani la cateva luni, depinzand de judet, de complexitate si de cat de bine sunt organizate actele de proprietate. Verifica azi, nu cand se deschid inscrierile.

Valabilitatea extrasului CF este de 60 de zile de la emitere. Nu il obtine prea devreme, o sa expire. Strategia optima: il scoti cu 2-3 saptamani inainte de data estimata a inscrierii.

Poti obtine extrasul CF online prin ANCPI sau fizic la biroul OCPI din judetul tau. Online e mai rapid: platesti, primesti pe email in 1-5 zile.

3. Certificatul fiscal ANAF

Atesta ca nu ai datorii la bugetul de stat: impozit pe venit, TVA, contributii. Valabilitate: 90 de zile.

Cel mai rapid il obtii prin SPV (Spatiul Privat Virtual), sectiunea „Eliberare certificate de atestare fiscala”. Il primesti in 1-3 zile lucratoare, electronic, gratuit. La ghiseu dureaza mai mult si implica deplasare.

Daca nu ai cont SPV, fa-ti acum. Activarea contului necesita validare de identitate (prin Oficiul Postal sau cu semnatura electronica) si poate dura cateva zile. Nu e ceva ce poti face in ziua inscrierii.

Atentie la documentele obtinute online cu semnatura electronica: certificatul emis prin SPV are semnatura digitala incorporata si este valabil in format electronic, exact asa cum il primesti. Daca il printezi si il scanezi inainte sa il incarci in platforma AFM, semnatura electronica isi pierde valabilitatea. Incarca fisierul PDF original, direct din email sau din contul SPV, nu o versiune printata si re-scanata.

Inainte sa ceri certificatul, verifica in SPV sectiunea „Obligatii de plata”. Orice datorie, oricat de mica, o sa apara pe certificat si face dosarul neeligibil. O amenda rutiera uitata, un impozit de 15 lei, o contributie neplatita din urma cu cativa ani. Plateste tot ce gasesti si abia dupa solicita certificatul.

4. Certificatul fiscal de la primarie

Atesta ca nu ai datorii la bugetul local: impozit cladire, impozit teren, taxa auto, alte taxe locale. Valabilitate: 90 de zile.

Se obtine la ghiseul primariei din localitatea de domiciliu. Unele primarii au si varianta online, verifica site-ul celei din orasul tau. Dureaza 1-5 zile, costa intre 0 si 20 lei.

Daca primesti certificatul in format electronic cu semnatura digitala, pastreaza fisierul PDF original si incarca-l direct in platforma AFM. Nu il printa si nu il rescana, din acelasi motiv ca la certificatul ANAF: semnatura electronica isi pierde valabilitatea.

La fel ca la ANAF: verifica mai intai daca ai vreo datorie si plateste-o inainte sa ceri certificatul. Taxa auto uitata, un impozit pe cladire cu intarziere, orice restanta face certificatul inutilizabil.

Cum pregatesti dosarul ca sa nu pierzi timp in ziua inscrierii

In 2024, fondurile pentru Bucuresti-Ilfov s-au epuizat in 65 de secunde. Nu e o exagerare. 3.804 dosare depuse intr-un minut si ceva. Daca in momentul ala inca mai cauti un fisier pe calculator sau nu stii ce format trebuie sa aiba documentele, ai pierdut.

Pregatirea dosarului inseamna sa ai totul gata cu saptamani inainte, nu cu ore.

Creeaza un folder pe desktop denumit „DOSAR CASA VERDE 2026” cu fisierele denumite clar:

• 01_CI_fata.pdf
• 02_Extras_CF.pdf
• 03_Certificat_ANAF.pdf
• 04_Certificat_Primarie.pdf
• 05_CF_Colectiva.pdf (doar daca e cazul)

Atentie la certificatele obtinute online: pastreaza fisierele PDF originale si incarca-le direct, fara sa le printezi si re-scanezi. Semnatura electronica se pierde la printare.

Verifica formatul fiecarui fisier. Format recomandat: PDF sau JPG. Dimensiune maxima per fisier: 5 MB. Daca ai un scan mai mare, comprima-l cu un tool gratuit online inainte. Fisierele trebuie sa fie lizibile, nu neclare, nu trunchiate, nu cu parti lipsa.

Salveaza folderul si pe telefon (Google Drive, iCloud) in caz ca ai probleme tehnice cu laptopul exact in ziua inscrierii.

Lista de verificare finala:

• CI valabil? Adresa din CI = adresa din CF?
• CF cu constructia intabulata? Emis in ultimele 60 de zile?
• Certificat ANAF fara datorii? PDF original, nu printat si re-scanat?
• Certificat primarie fara datorii? PDF original, nu printat si re-scanat?
• Toate fisierele sub 5 MB, format PDF sau JPG, lizibile?

Conditii de eligibilitate: cine poate aplica

Documentele sunt doar jumatate din poveste. Chiar daca ai toate actele in ordine, trebuie sa indeplinesti si conditiile de eligibilitate. Bazat pe editia 2024:

Esti eligibil daca:

• Esti persoana fizica cu domiciliu in Romania
• Esti proprietar al imobilului (teren si constructie)
• Adresa din CI coincide cu adresa imobilului
• Nu ai datorii la ANAF si la primarie
• Imobilul e racordat la reteaua electrica publica
• Nu ai beneficiat anterior de finantare Casa Verde sau similara (AFM/PNRR) pe acelasi imobil

Nu esti eligibil daca:

• Imobilul e sediu social sau fiscal al unei firme
• Imobilul face obiectul unui litigiu in curs
• Esti coproprietar fara acordul celorlalti coproprietari

Cele mai frecvente greseli care duc la respingere

Extras CF fara constructie intabulata

Cel mai comun motiv de respingere. Multi proprietari au terenul intabulat, dar casa de pe el nu apare in cartea funciara. Verifica azi. Daca constructia nu e intabulata, incepe procedura la OCPI. Nu astepta.

Documente expirate

Extrasul CF expirat cu o zi inseamna dosar respins. Logica e simpla, dar multi o ignora: iau actele prea devreme, cred ca sunt pregatiti, si in ziua inscrierii descopera ca CF-ul a expirat cu cateva zile. Tine cont de valabilitatile de mai sus si calculeaza datele.

Neconcordanta adresa CI vs CF

Ti-ai mutat domiciliul dar nu ai actualizat buletinul. Sau ai buletinul la adresa din oras dar casa e la tara. Oricare ar fi situatia, adresele trebuie sa coincida. Actualizeaza CI-ul din timp, schimbarea dureaza 10-30 de zile.

Datorii mici, uitate

O amenda de acum doi ani, un impozit pe masina de 40 de lei, o taxa locala platita cu intarziere. Toate apar pe certificate si fac dosarul neeligibil. Verifica si plateste inainte sa ceri certificatele, nu dupa.

Fisiere prea mari sau format gresit

In editia 2024, platforma AFM a respins automat fisierele care depaseau limita sau aveau format neacceptat. Comprima documentele daca sunt prea mari si verifica ca sunt in PDF sau JPG.

Imobil cu sediu social inregistrat

Daca ai PFA sau SRL cu sediul la aceeasi adresa, esti exclus. Solutia: muta sediul social al firmei la o alta adresa inainte de inscriere. Sau demonstreaza ca ai contorizare separata a energiei pentru activitatea economica, dar asta e mai complicat si nu garanteaza eligibilitatea.

Calendar orientativ: cand sa obtii fiecare act

Presupunand ca inscrierile se deschid toamna (septembrie-octombrie 2026, similar cu 2024):

Acum, imediat:

• Verifica CF: constructia e intabulata? Daca nu, incepe procedura la OCPI
• Fa-ti cont SPV la ANAF daca nu ai
• Verifica si plateste orice datorii la ANAF si primarie
• Verifica adresa din CI: coincide cu adresa imobilului?

August-septembrie 2026:

• Obtine certificatul fiscal ANAF (valabil 90 de zile, trebuie sa fie valid in octombrie)
• Obtine certificatul fiscal de la primarie (valabil 90 de zile)

Septembrie 2026:

• Obtine extrasul CF (valabil 60 de zile, trebuie sa fie valid in octombrie)
• Scaneaza toate documentele, pregateste folderul

Ziua inscrierii:

• Totul e gata, deschizi folderul, incarci in ordine, trimiti

Intrebari frecvente despre actele Casa Verde

Nu lasa un extras CF expirat sau o datorie de 30 de lei sa te scoata din program. La Siana Energie verificam gratuit eligibilitatea ta in 24 de ore, te ghidam prin obtinerea fiecarui document si pregatim oferta tehnica in avans. Dupa aprobare, montam in 3-5 zile.

Solicita verificare gratuita sau suna: 0731 131 133

Aceasta pagina se actualizeaza cand apare ghidul oficial de finantare 2026. Ultima actualizare: 11 mai 2026.

Vezi si: Casa Verde 2026: noutati si conditii | Cand incepe Casa Verde 2026 | Programul Casa Verde, ghid complet | Toate programele de finantare